50 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
695 300 $
Autre · 4 415 $/m² · 157,5 m² · constr. 1985 · terrain 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793222726460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00030702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
66097793222726460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 401 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 050 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 331 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 861 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 402 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 588 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 968 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-26 · 866 m · Vendu 1 120 000 $ (7 462 $/m²) 150,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 259 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 862 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 278 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 19-21, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2026-02-03 · 226 m · Vendu 501 000 $ (2 808 $/m²) 178,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 562 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 620 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 013 753 $ Poids 66 % |
| 10 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 317 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 309 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 871 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 036 809 $ Poids 60 % |