18-20 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 179,1 m² · constr. 1936 · terrain 347,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 622 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793230334920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00029300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
66097793230334920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
824 250 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 67 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −64 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 241 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 453 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 860 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 455 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 046 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 574 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 788 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 466 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −91 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 993 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 496 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −101 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 494 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 877 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 627 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 724 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 851 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 720 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 927 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 63 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −72 899 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 078 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 820 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 891 525 $ Poids 54 % |