268 Avenue LANTHIER app. 401 app. 401 · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 101,9 m² · constr. 2013 · terrain 151,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 627 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793233352770010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
66097793233352770010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 407 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 463 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 730 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 947 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 707 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 821 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 693 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 518 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −60 236 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 358 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 899 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 952 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 920 131 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 913 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 860 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 751 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −87 447 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 420 337 $ Poids 39 % |