93-95 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 662 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793236968680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00041000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
66097793236968680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 128 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 205 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 585 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 194 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 572 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 592 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 582 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 658 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 862 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 669 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 700 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 080 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 212 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 655 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 534 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 112 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 793 407 $ Poids 59 % |