97 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 123,2 m² · constr. 1951 · terrain 447,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793237910160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00041300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
66097793237910160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 141 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 726 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 191 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 180 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 644 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 592 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 913 649 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 569 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 391 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 847 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 656 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 855 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 691 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 914 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 199 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 170 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 647 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 535 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 652 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 905 783 $ Poids 60 % |