9 Avenue HORIZON · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 148,3 m² · constr. 1983 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 540 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793239932990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
66097793239932990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 636 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 740 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 636 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 167 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 944 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 651 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 777 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 642 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 630 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 51 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 609 973 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 304 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 627 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 075 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 023 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 803 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 882 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 46 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 812 $ Poids 65 % |