85 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 115,9 m² · constr. 1935 · terrain 425,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 598 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793246180770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00040300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66097793246180770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 86 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 651 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 283 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 275 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 488 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 657 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 665 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 170 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 719 371 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 590 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 528 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 940 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 808 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 693 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 464 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 743 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 770 874 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 575 561 $ Poids 59 % |