257 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 105,2 m² · constr. 1932 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 571 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793247727590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00044000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
66097793247727590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 485 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 563 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 8 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 624 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 161 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 611 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 467 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 818 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 887 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 941 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 770 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 696 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 129 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 474 751 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 938 $ Poids 51 % |