26 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 138,1 m² · constr. 1947 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 735 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793255861820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66097793255861820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 416 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 128 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 754 290 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 409 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 764 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 652 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 930 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 846 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 907 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 407 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 298 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −53 119 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 833 236 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 176 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 700 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 688 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 838 630 $ Poids 54 % |