39 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 639 900 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 255,6 m² · constr. 2019 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 1 189 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793256975830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
996 900 $
Rôle antérieur
1 189 800 $
ID provincial
66097793256975830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 553 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 796 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 63 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 508 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 236 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 102 914 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 319 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 777 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 134 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 322 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 994 293 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 996 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 206 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 908 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 855 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 680 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 404 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 331 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 657 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 951 $ Poids 51 % |