54 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 363 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 243,1 m² · constr. 1940 · terrain 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 400 $
Rôle antérieur 1 072 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257243380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00062700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
1 072 800 $
ID provincial
66097793257243380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 631 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 228 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 252 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 163 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 381 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 231 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −85 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 836 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 321 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 606 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 2 147 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 710 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 870 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 066 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 908 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 617 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 680 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 708 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 028 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 489 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 611 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +148 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 776 396 $ Poids 56 % |