237 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 545 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 273,2 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 000 $
Rôle antérieur 1 247 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257589220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 247 400 $
ID provincial
66097793257589220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 203 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 506 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 172 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 008 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 608 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 754 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 2 467 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 352 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 146 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 187 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 841 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 926 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 639 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 969 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 997 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 070 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 541 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 577 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 140 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 246 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 794 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 215 067 $ Poids 46 % |