53 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 119 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 224,8 m² · constr. 1960 · terrain 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 957 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793259955810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
957 400 $
ID provincial
66097793259955810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 521 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 566 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 478 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 19 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 658 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 135 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 196 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 882 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 388 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 920 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 906 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 635 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 823 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 376 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 803 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +76 841 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 857 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 820 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 871 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 976 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 021 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 721 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 264 693 $ Poids 59 % |