239 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 170,6 m² · constr. 1935 · terrain 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 601 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793263603890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00052400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
66097793263603890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
824 250 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 26 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 016 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 836 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 804 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 610 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 504 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −116 333 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 178 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 492 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 867 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 544 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 869 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 844 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 867 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 830 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 764 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 504 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 827 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 689 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 901 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 804 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 553 512 $ Poids 50 % |