39 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 703 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 281,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 422 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793267515870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 200 $
Valeur bâtiment
928 800 $
Rôle antérieur
1 422 400 $
ID provincial
66097793267515870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 318 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 144 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 122 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 165 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 506 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 511 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 348 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 469 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 837 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 638 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 914 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 070 291 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 227 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 842 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 801 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 578 801 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 246 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 985 391 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 832 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 760 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 780 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 215 017 $ Poids 44 % |