227 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 207,9 m² · constr. 1948 · terrain 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 841 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793268441760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
66097793268441760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 563 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 427 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 756 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 703 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 619 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 695 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 953 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 698 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −24 888 $ | 1 023 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 248 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 968 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 211 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 175 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −63 470 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 723 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 382 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 683 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 890 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +109 668 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 553 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 988 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 821 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 616 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 814 986 $ Poids 60 % |