51 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 246,3 m² · constr. 1960 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 955 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793269003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
66097793269003900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 621 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 484 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 40 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 342 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 485 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 840 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 914 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 138 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 026 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 498 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 991 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 074 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 402 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 188 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 960 563 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 526 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 698 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 638 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 706 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 334 582 $ Poids 56 % |