225 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 211 100 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 298,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 400 $
Rôle antérieur 2 189 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793274985430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00072200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 600 $
Valeur bâtiment
1 467 800 $
Rôle antérieur
2 189 300 $
ID provincial
66097793274985430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
824 250 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 578 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 380 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 237 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +92 434 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 612 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 422 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +99 814 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 246 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 405 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 555 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 011 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 797 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 979 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 916 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 289 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 909 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 340 079 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +82 806 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 436 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 914 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 576 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 923 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 930 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −175 841 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 327 531 $ Poids 38 % |