15 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 132,7 m² · constr. 1948 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 733 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793275028310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00054100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
66097793275028310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 201 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 742 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 437 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 420 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 872 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 823 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 758 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 412 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 918 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 775 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 873 211 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 816 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 923 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 956 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 895 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 056 $ Poids 54 % |