221 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 670 800 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 224,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 400 $
Rôle antérieur 1 624 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793285859340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 417 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
1 624 400 $
ID provincial
66097793285859340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 273 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 322 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 187 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 629 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 463 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 483 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 753 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 338 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 1 760 323 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 728 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 998 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 878 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 506 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 676 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 900 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 745 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 812 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 237 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 686 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 671 438 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 842 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 891 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 399 105 $ Poids 57 % |