7 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 123,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 770 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793286370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
66097793286370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2026-09-09 · 3 m · Vendu 1 500 000 $ (12 185 $/m²) 123,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 335 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 509 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 532 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-10-14 · 708 m · Vendu 330 384 $ (2 735 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 320 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 510 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 976 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 711 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 734 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 658 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 774 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (6 378 $/m²) 126,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 743 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 794 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 820 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 892 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 798 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 556 $ Poids 55 % |