7 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 123,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 214,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 770 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793286370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
66097793286370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 335 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 509 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 532 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 711 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 734 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 658 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 774 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 794 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 820 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 825 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 556 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 595 883 $ Poids 56 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 398 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 762 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 874 586 $ Poids 53 % |