11 Avenue BOWLING GREEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
4 290 900 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 578,6 m² · constr. 1929 · terrain 2 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 955 400 $
Rôle antérieur 3 696 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793286373210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00071100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 177 100 $
Valeur bâtiment
2 778 300 $
Rôle antérieur
3 696 600 $
ID provincial
66097793286373210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 536
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 3 m · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 413 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, avenue Claremont, Pointe-Claire 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (5 560 $/m²) 629,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie −141 501 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 313 157 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 762 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +345 729 $ · Ajust. âge −149 600 $ | 2 311 203 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +400 605 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 281 671 $ Poids 6 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 923 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 617 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 963 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 837 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +418 291 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 340 839 $ Poids 5 % |