220 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
3 584 100 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 561,5 m² · constr. 1934 · terrain 4 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 078 000 $
Rôle antérieur 2 850 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793296033480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 668 400 $
Valeur bâtiment
1 409 600 $
Rôle antérieur
2 850 000 $
ID provincial
66097793296033480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 100 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 75 m · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie −87 540 $ · Ajust. âge +148 102 $ | 6 473 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, avenue Claremont, Pointe-Claire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (5 560 $/m²) 629,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie −189 039 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 3 353 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 751 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +309 504 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 2 318 977 $ Poids 10 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 995 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +350 123 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 231 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 590 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +355 815 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 954 618 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 454 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 450 454 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 829 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +380 143 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 302 690 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 500 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 403 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 4 % |
| 11 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 671 724 $ Poids 3 % |