130 Avenue LONGMEADOW · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 178,5 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 620 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793308556890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00664000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66097793308556890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 98 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 013 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 98 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 599 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 805 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 649 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 963 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 361 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 500 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 361 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 699 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 843 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 629 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 802 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 815 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 822 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +44 799 $ | 1 015 676 $ Poids 71 % |
| 11 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 93 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 017 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 808 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 804 236 $ Poids 68 % |