Avenue DOUGLAS-SHAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 400 $
Autre · terrain 5 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,8 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 800 $
Rôle antérieur 960 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793319059880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00649000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
66097793319059880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 70 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 327 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 239 m · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 414 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 471 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 416 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 471 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 452 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 471 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 70 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 568 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 000 $ Poids 60 % |