147 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 068 200 $
Autre · 667 $/m² · 1 601,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 601,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 523 400 $
Rôle antérieur 5 436 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793321693940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
20-F00035800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 300 $
Valeur bâtiment
5 641 100 $
Rôle antérieur
5 436 200 $
ID provincial
66097793321693940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 401 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 614 m · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 993 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-12-02 · 61 m · Vendu 1 350 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 602 194 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 26 % |
| 7 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 620 m · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 35-37, Avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2024-06-20 · 905 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 13 % |
| 12 | 124, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 12 % |