114 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 161,5 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 622 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793326144640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00048100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
66097793326144640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 122 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 776 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 122 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 122 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 469 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 326 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 759 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 122 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 298 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 950 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 580 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 349 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 766 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 694 $ Poids 73 % |
| 10 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 216 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 760 676 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 554 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 950 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 298 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 157 $ Poids 68 % |