125 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 220,2 m² · constr. 1965 · terrain 751,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 764 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793327416710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00068900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
764 100 $
ID provincial
66097793327416710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 513 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 430 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 590 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 039 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 203 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 861 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 98 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 046 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 487 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 034 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 752 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 877 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 994 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 565 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 775 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 857 671 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 611 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 876 $ · Ajust. âge +59 732 $ | 1 141 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 919 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 198 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 042 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 1 146 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 755 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 776 $ Poids 56 % |