145 Avenue CARTIER app. 103 app. 103 · Pointe-Claire
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 136,2 m² · constr. 2007 · terrain 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 876 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010143
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
904 400 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
66097793331251630010143
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
792 625 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 641 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 244 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 653 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 474 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +65 385 $ | 833 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 437 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −37 091 $ | 752 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 770 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 531 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 257 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 308 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 761 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 257 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 648 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 023 566 $ Poids 64 % |