145 Avenue CARTIER app. 403 app. 403 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 171,9 m² · constr. 2007 · terrain 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 200 $
Rôle antérieur 1 158 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010154
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
1 199 800 $
Rôle antérieur
1 158 700 $
ID provincial
66097793331251630010154
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 58 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 749 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 287 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 799 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 169 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 028 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 437 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 900 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 437 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 921 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 602 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 052 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 360 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 005 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 826 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 093 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 310 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 051 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 839 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 091 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 871 256 $ Poids 69 % |