145 Avenue CARTIER app. 109 app. 109 · Pointe-Claire
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 889 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010193
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
919 800 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
66097793331251630010193
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 437 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −37 091 $ | 762 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 437 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 780 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 474 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +65 385 $ | 843 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 244 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 649 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 244 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 661 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 257 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 218 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 388 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 827 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 531 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 761 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 545 $ Poids 66 % |