145 Avenue CARTIER app. 309 app. 309 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 300 $
Rôle antérieur 1 466 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
1 512 600 $
Rôle antérieur
1 466 000 $
ID provincial
66097793331251630010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 443 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 984 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 737 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 556 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 770 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 828 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 663 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 238 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 299 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 867 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 195 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 602 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 985 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 174 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 517 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 503 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 856 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 576 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −56 017 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 244 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 659 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −60 706 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 057 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 961 812 $ Poids 59 % |