145 Avenue CARTIER app. 407 app. 407 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 217 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 194,2 m² · constr. 2007 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 312 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331251630010282
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00045397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
1 349 800 $
Rôle antérieur
1 312 400 $
ID provincial
66097793331251630010282
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 287 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 845 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 58 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 792 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 602 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 112 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 169 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 083 085 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 356 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 035 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 737 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 478 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 770 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 737 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 839 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 154 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 933 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 996 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 443 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 939 852 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 755 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 670 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 061 242 $ Poids 61 % |