167 Avenue DEVITO · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 135 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 194,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 400 $
Rôle antérieur 1 009 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793331607720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
1 009 700 $
ID provincial
66097793331607720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 219 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 845 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 537 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +54 754 $ | 1 067 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 90 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 666 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 128 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 1 052 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 697 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 478 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 410 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 006 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 789 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 068 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 738 050 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 820 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 623 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 984 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 948 153 $ Poids 62 % |