23 Avenue SALISBURY · Pointe-Claire
Valeur estimée
745 800 $
Maison mobile · 6 128 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 706 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793332749460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
66097793332749460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 406 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 414 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 501 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 132 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 392 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 852 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 690 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 169 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 865 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 414 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 531 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 041 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2026-09-09 · 830 m · Vendu 1 500 000 $ (12 185 $/m²) 123,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 588 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-09-21 · 872 m · Vendu 830 000 $ (6 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 841 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-10-14 · 965 m · Vendu 330 384 $ (2 735 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 339 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 78 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 917 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 654 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 638 $ Poids 61 % |