7 Avenue BELLEVUE · Pointe-Claire
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 132,2 m² · constr. 1920 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 682 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793333395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
66097793333395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 481 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 235 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 685 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 476 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 534 177 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 89 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 233 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 695 603 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 198 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 233 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 712 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 878 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 761 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 645 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 549 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 783 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 593 $ Poids 61 % |