101 Avenue HIGHGATE · Pointe-Claire
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 153,8 m² · constr. 1981 · terrain 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 673 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793335044820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
66097793335044820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 125 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 755 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 125 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 526 $ Poids 97 % |
| 3 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 121 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −29 060 $ | 784 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 125 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 818 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 125 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 78 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 783 022 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 877 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 194 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 761 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 816 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 888 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 410 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 465 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 093 $ Poids 65 % |