255 Avenue VISTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 206,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 737 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793337800250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
66097793337800250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 458 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 143 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 367 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 875 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 644 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 243 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 087 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 339 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 187 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 843 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 518 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 315 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 870 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 852 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 896 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 907 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 938 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 339 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 914 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 146 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 614 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 764 415 $ Poids 58 % |