273 Avenue VISTA · Pointe-Claire
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 206,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 750 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793338346080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
66097793338346080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 641 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 519 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 876 275 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 689 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 897 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 582 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 144 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 214 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 088 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 215 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 188 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 478 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 871 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 980 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 519 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 215 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 987 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 939 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 810 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 980 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 946 390 $ Poids 58 % |