266 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 166,9 m² · constr. 1985 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 648 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793338791650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
66097793338791650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 273 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +101 202 $ | 1 077 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 429 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 788 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 348 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 348 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 348 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 791 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 348 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 273 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 643 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 728 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 685 058 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 632 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 662 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 015 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 520 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 039 684 $ Poids 69 % |