98 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 139,3 m² · constr. 1947 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 809 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793341063780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00057000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
66097793341063780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
794 250 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 444 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 703 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 453 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 715 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 453 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 732 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 258 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 247 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 549 804 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 757 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 216 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 939 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 136 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 841 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 757 653 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 394 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 683 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 808 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 933 776 $ Poids 65 % |