88 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 714 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793341828330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00055800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66097793341828330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
792 625 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 142 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 608 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 217 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 742 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 20 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 930 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 459 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 441 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −14 933 $ | 932 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 459 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 379 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 926 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 459 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 985 $ Poids 72 % |
| 9 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 459 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 798 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 840 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 086 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 329 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 916 032 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 828 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −55 661 $ | 927 638 $ Poids 70 % |