103 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 172,3 m² · constr. 1948 · terrain 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 804 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793342400520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00056800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
66097793342400520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
792 625 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 133 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 614 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 185 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 741 144 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 63 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 928 768 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 457 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −24 888 $ | 929 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 415 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 415 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 790 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −65 781 $ | 925 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 406 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 355 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −49 170 $ | 914 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 415 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 415 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 806 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 871 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 084 627 $ Poids 68 % |