100 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 177,9 m² · constr. 1944 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 715 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793343148990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00058700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
66097793343148990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Drayton, Pointe-Claire 2026-08-31 · 0 m · Vendu 738 000 $ (4 148 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 621, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-10-06 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 808 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 303 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 391 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −44 799 $ | 924 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, Avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-08-31 · 613 m · Vendu 1 012 021 $ (5 632 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −86 022 $ | 920 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 237 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 925 146 $ Poids 84 % |
| 7 | 219, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-09-29 · 651 m · Vendu 902 000 $ (5 166 $/m²) 174,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 874 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-09-14 · 808 m · Vendu 749 000 $ (4 287 $/m²) 174,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 273 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 981 $ Poids 73 % |
| 10 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 613 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 574 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 905 455 $ Poids 67 % |