613 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 141,5 m² · constr. 1989 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793345218080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
66097793345218080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Avenue Hickory, Pointe-Claire 2026-09-28 · 131 m · Vendu 905 999 $ (6 210 $/m²) 145,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 896 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 245 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 721 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 245 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 0 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-09-01 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 140 $ Poids 88 % |
| 6 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 573 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 218 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 770 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 986 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 355 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 194 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 781 570 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 229 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 853 $ Poids 64 % |