611 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793345278210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
66097793345278210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 7 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 251 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 711 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 251 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 728 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 348 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 231 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 987 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 704 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 604 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 200 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 772 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 693 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 618 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 266 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 962 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 392 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 848 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 920 $ Poids 60 % |