250 Avenue HICKORY · Pointe-Claire
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 690 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793346988530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00070392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66097793346988530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Avenue Hickory, Pointe-Claire 2026-09-28 · 0 m · Vendu 905 999 $ (6 210 $/m²) 145,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 623, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-08-26 · 354 m · Vendu 824 250 $ (5 536 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 733 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-09-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 877 $ Poids 93 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 354 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 155 $ Poids 92 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 131 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 789 646 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, Waverley, Pointe-Claire 2026-09-11 · 628 m · Vendu 1 085 000 $ (8 019 $/m²) 135,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 236 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-09-22 · 724 m · Vendu 885 000 $ (6 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 000 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 809 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 813 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, Avenue Fairwood, Pointe-Claire 2025-09-30 · 247 m · Vendu 705 000 $ (5 191 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 793 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 691 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 884 276 $ Poids 66 % |