261 Avenue INGLEWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 209,4 m² · constr. 1985 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 797 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793347408040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00083166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
66097793347408040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 395 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 877 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 559 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, avenue du Parc-Penhurst, Pointe-Claire 2026-08-14 · 449 m · Vendu 995 527 $ (5 301 $/m²) 187,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +99 553 $ | 1 152 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 296 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 095 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, avenue Cedar, Pointe-Claire 2026-08-17 · 848 m · Vendu 1 385 000 $ (6 668 $/m²) 207,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 529 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 788 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 902 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 864 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 945 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 905 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 160 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 344 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 17 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −77 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 318 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 675 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, avenue Windmill, Pointe-Claire 2026-08-18 · 769 m · Vendu 1 175 000 $ (4 906 $/m²) 239,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 836 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 130 539 $ Poids 55 % |