35 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 114,8 m² · constr. 1947 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 709 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793351557960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00081100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
66097793351557960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 96 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 753 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue Victoria, Pointe-Claire 2026-08-31 · 565 m · Vendu 680 000 $ (5 606 $/m²) 121,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 688 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 320 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 345 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 486 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 162 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 771 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 704 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 419 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 753 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 853 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 655 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 918 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 816 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 682 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 750 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 669 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 757 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 716 129 $ Poids 59 % |