32 Avenue BELTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 90,7 m² · constr. 1933 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793351862880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00081300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
66097793351862880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 257 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 762 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 782 m · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 378 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 638 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 940 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 789 964 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 972 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 528 808 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 884 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 417 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 389 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 940 $ Poids 39 % |